Hay Wydad, Sidi Rahal
6
Chambres
5
Salles de bain
550 m²
Superficie
Implantée au sein d’une résidence sécurisée à Sidi Rahal (Douar Oulad Haj, Mharza Sahel), cette villa exceptionnelle de 550 m² habitables est érigée sur un immense terrain de 8 380 m². Construite en 2008, elle se situe à seulement 1,5 km de la plage. Le terrain est un véritable havre de paix, richement arboré : il compte 400 palmiers majestueux, 20 grenadiers, 10 figuiers, 10 oliviers et 2 caroubiers. L'autonomie est au cœur de la propriété grâce à un puits, deux réservoirs d'eau de secours de 1 000 litres chacun, des panneaux solaires, un groupe électrogène et un électrorégulateur. La villa propose des prestations haut de gamme : 6 chambres, 5 salles de bain, 4 salons et 2 cuisines équipées. Un atout rare : un chalet en bois de 50 m² est installé sur la terrasse. Le confort est total avec cheminée, buanderie et accès PMR. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privative, d'un jardin paysager, d'aires de jeux, d'un garage intérieur, d'un parking extérieur et d'une maisonnette dédiée au gardien. La propriété est sécurisée en permanence. Le bien est proposé à la vente, avec la possibilité d'être acquis meublé ou vide selon votre convenance.
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Type de bien
Villa
Surface habitable
550 m²
Surface totale
8380 m²
Chambres
6
Salles de bain
5
Orientation
Nord, Est, Sud, Ouest
Parking
Oui
Année de construction
2008
Sur le marché
Aujourd'hui
Garage
Jardin
Meublé
Piscine privative
Cheminée
Orient E
Orient N
Orient O
Orient S
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Box titré
Ville
Sidi Rahal
Quartier
Hay Wydad
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Walk Score
1
Quartier peu desservi
OpenStreetMap · à vol d'oiseau
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
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