Estimation immobilière
Estimez votre Appartement
au prix du marché réel.
Résultat en 2 minutes. Basé sur les transactions signées de votre quartier — pas sur les annonces des portails. Sans inscription, sans engagement.
500+ estimations réalisées
100% en ligne · Gratuit
Obtenez votre estimation en 2 minutes
Renseignez les caractéristiques de votre bien. Notre algorithme analyse les transactions récentes du quartier et calcule une fourchette de prix — immédiatement, sans inscription.
- Basé sur les vraies transactions signées
- Résultat instantané, sans attente
- Aucune inscription requise
- Zéro obligation de vendre avec nous
1
2
3
4
Étape 1 sur 4
Où est situé votre bien ?
Sélectionnez la ville puis le quartier pour voir les prix du marché.
Deux approches
Choisissez votre niveau de précision
Estimation gratuite en ligne ou expertise terrain avec rapport — deux services, un objectif unique : le vrai prix de votre bien.
Estimation Gratuite
Gratuit
Résultat immédiat · 100% en ligne
- Formulaire guidé · 4 étapes simples
- Algorithme transactions récentes du quartier
- Fourchette de prix indicative
- Résultat affiché immédiatement
- Envoi sur WhatsApp (optionnel)
- Aucune inscription requise
Recommandé
Expertise Millimétrée
490 MAD
Expert terrain · Rapport 15+ pages · 48h
- Expert certifié se déplace chez vous
- Transactions signées confidentielles (notaire)
- Analyse comparative de marché locale
- Rapport de 15+ pages documenté
- Précision garantie ±10%
- Livraison sous 48h par email et WhatsApp
- Support questions inclus 30 jours
- PDF partageable avec acheteurs potentiels
Estimation Millimétrée · 490 MAD
Le rapport qui vous évite l'erreur à 200 000 MAD
Un expert certifié visite votre bien, croise 15 à 30 transactions signées chez le notaire dans votre quartier et produit un rapport de 15 pages. Pas une fourchette large — une valeur précise à ±10%.
Rapport de 15+ pages documenté
Méthode hédoniste, comparables retenus, positionnement prix détaillé
Précision garantie ±10%
Basé sur des transactions privées signées, non les prix affichés en ligne
Livraison sous 48h
Expert disponible dans les 12 villes Menzil, visite terrain de 45 minutes
Rapport Millimétrée
Valorisation Expert
3 200 000 MAD
Fourchette : 3 040 000 – 3 360 000 MAD
Prix / m²
16 000 MAD
Précision
±10%
Comparables
23 transactions
Délai vente
~41 jours
Expertise Millimétrée
Chaque étape, un expert à vos côtés
Expert sous 2h
Soumettez votre demande. Un expert certifié vous rappelle sous 2h pour fixer la visite selon vos disponibilités.
Visite confirmée
Demain · 10h00 – 10h45
Expert Menzil + vous
Visite terrain · 45 min · Maarif, Casablanca
Rapport de 15 pages
Méthode hédoniste, 18 comparables signés, positionnement prix, délai de vente estimé. Un document que vous gardez.
Rapport Millimétrée
±10%
Précision
Support 30 jours
Questions sur votre rapport, retours d'acheteurs, contre-offres. Votre expert reste joignable 30 jours après la livraison.
Votre bien est valorisé à 2 800 000 MAD
Un acheteur propose 2 500 000. Vous me conseillez quoi ?
En dessous des 2 660 000, les comparables ne justifient pas. Je vous envoie l'analyse.
Ce que les portails ne vous diront jamais
100%
Indépendant
Menzil n'a aucun intérêt à surestimer votre bien pour décrocher un mandat. Notre seul objectif : vous donner le vrai prix du marché.
Vraies transactions
Nos estimations reposent sur les prix signés chez le notaire — pas sur les annonces gonflées de 15 à 30%.
Prix signés vs. annonces portails
2 min
Résultat gratuit
L'estimation en ligne est gratuite et instantanée. Aucune inscription, aucun agent qui vous rappelle pour signer un mandat.
Villes couvertes
12
Villes couvertes
Casablanca, Rabat, Marrakech, Agadir, Tanger et 7 autres villes. Experts locaux avec connaissance terrain réelle de chaque marché.
CasablancaRabatMarrakechAgadirTanger+7 villes
Zéro obligation
Ni mandat, ni frais cachés, ni relance commerciale. Vous obtenez votre estimation et vous faites ce que vous voulez avec. C'est votre décision.
Pas de mandat requis
Pas de frais cachés
Pas de relance agressive
3 Piliers
Nos garanties. Votre tranquillité.
Trois engagements qui font la différence entre une estimation biaisée et une expertise de confiance.
01
Données terrain
Transactions signées chez le notaire
Pas les prix affichés sur les portails. Nos données viennent des actes de vente officiels.
02
Expert certifié
Visite terrain + rapport 15 pages
Un expert local certifié se déplace, croise vos données avec 500+ transactions signées et livre un rapport documenté sous 48h.
03
Zéro conflit
Aucun mandat requis. Vous restez libre.
Nous ne vendons pas votre bien — nous l'évaluons. Pas d'engagement, pas de pression, pas de commission cachée.
Base de données
Les données qui font la différence
Extrait de notre base de transactions réelles. Anonymisées, vérifiées, actualisées.
#TYPEMAD/M²
01
Appartement
Vente
Maarif · Casablanca
Maarif
Casablanca
95 m²
1 850 000 MAD
19 474
+2.1%
02
Villa
Vente
Ain Diab · Casablanca
Ain Diab
Casablanca
285 m²
5 950 000 MAD
20 877
+3.4%
03
Appartement
Vente
Agdal · Rabat
Agdal
Rabat
110 m²
1 620 000 MAD
14 727
+1.8%
04
Studio
Location
Guéliz · Marrakech
Guéliz
Marrakech
38 m²
520 000 MAD
13 684
+4.2%
05
Appartement
Vente
Founty · Agadir
Founty
Agadir
88 m²
980 000 MAD
11 136
+0.9%
06
Villa
Vente
Malabata · Tanger
Malabata
Tanger
240 m²
4 200 000 MAD
17 500
+2.7%
Affichage 6 transactions sur 2 000+ dans notre baseDonnées anonymisées · mai 2026
Témoignages
Ce qu'ils en disent
Plus de 500 propriétaires et acheteurs nous ont fait confiance.
4,9/5 · Google
- Gratuite
J'ai vérifié le prix demandé par le vendeur avant de faire une offre. Résultat en 2 minutes, basé sur de vraies transactions du quartier. J'ai pu négocier 80 000 DH à la baisse.
- Millimétrée
Le rapport de 18 pages avec les transactions du quartier m'a permis de fixer le bon prix dès le premier jour. Vendu en 3 semaines, sans négociation. L'investissement de 490 MAD valait largement le coup.
- Gratuite
Simple, rapide, sans engagement. Aucun agent qui cherche à signer un mandat. L'estimation gratuite m'a donné une fourchette réaliste en moins de 2 minutes. Exactement ce que je cherchais.
- Millimétrée
Bluffant. L'expert a croisé 23 transactions signées dans mon immeuble et ceux d'à côté. Prix recommandé à 3% près vs l'estimation d'une grande agence qui voulait 15% de plus pour décrocher le mandat.
- Gratuite
J'avais besoin de savoir si le prix affiché sur Avito était réaliste avant de me déplacer. L'estimation gratuite m'a confirmé que c'était 12% au-dessus du marché. Ça m'a évité une perte de temps.
- Millimétrée
J'ai comparé 3 agences : toutes m'ont donné des prix différents avec des marges de 200 000 MAD. Menzil m'a donné un rapport documenté, sans conflit d'intérêt. Premier chiffre, bon chiffre.
- Gratuite
4 appartements en portefeuille. L'estimation gratuite Menzil est devenue mon réflexe avant chaque décision d'achat ou de revente. Rapide, fiable, sans biais d'agence. Indispensable.
- Millimétrée
Première vente de ma vie, j'avais peur de me tromper sur le prix. L'expert m'a expliqué chaque chiffre du rapport. J'ai vendu 45 jours après la publication, au prix demandé, sans baisser.
- Gratuite
Résultat en 2 minutes, basé sur les transactions réelles du quartier. Un chiffre concret au lieu des estimations gonflées que les agences donnent pour décrocher le mandat. Très honnête.
0+
Estimations au Maroc
0
Villes couvertes
0MAD
Tarif expertise
0%
Clients satisfaits · Google
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir.
Estimer maintenant
Votre bien vaut combien, exactement ?
La réponse est dans les transactions signées de votre quartier — pas dans les annonces gonflées des portails. Découvrez-la en 2 minutes ou avec un expert terrain.
Prix conforme au marché dans 94% des ventes Menzil
Délai de vente moyen : 41 jours avec le bon prix
Aucun frais si vous ne vendez pas — zéro risque
4,9/5 · Avis vérifiés Google
Gratuit · En ligne
Gratuit
Résultat immédiat · Aucune inscription
Recommandé
Expertise Millimétrée
490 MAD
Expert terrain · Rapport 15p · ±10% · 48h