Al Massira est un quartier résidentiel établi d'Agadir, offrant un bon équilibre entre accessibilité et services de proximité. Son développement urbain progressif en fait une zone apaisée, appréciée des familles et des professionnels en quête de stabilité. Les prix modérés en font un choix stratégique pour l'investissement immobilier.
Prix immobilier Al Massira 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 9 207 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 9 207 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
9 207 MAD/m², l'équilibre accessibilité-services
Al Massira mise sur des prix modérés et un développement urbain progressif pour offrir une zone apaisée aux familles et professionnels en quête de stabilité.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel mixte avec commerces de proximité, ambiance familiale et fonctionnelle.
Profil des résidents : Familles, jeunes actifs, cadres moyens, investisseurs.
Un résidentiel mixte, fonctionnel au quotidien
Familles, jeunes actifs et cadres moyens profitent de commerces de proximité variés, dans une ambiance familiale sans excès d'animation urbaine.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boucherie-charcuterie
- Quincaillerie
- Petite supérette
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café traditionnel
- Établissement de restauration rapide
- Pâtisserie-salon de thé
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès route secondaire
- Connexion vers Agadir centre
Investir à Al Massira : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 9 207 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 598 000 MAD
Des prix modérés, un choix stratégique d'investissement
L'accessibilité tarifaire d'Al Massira en fait une option de choix pour les investisseurs cherchant à entrer sur le marché agadiri sans capital important.
Budget F3 (90 m²) : environ 829 000 MAD
Al Massira dans le contexte de Agadir
Al Massira fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 9 207 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché agadirais.
Vous recherchez un bien à Al Massira ?
Al Massira, une valeur stable du marché intermédiaire
Sans être un quartier vitrine, Al Massira illustre la profondeur du marché résidentiel accessible qui soutient la demande locative d'Agadir au quotidien.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Al Massira à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
