Baadi est un quartier résidentiel dynamique d'Agadir, caractérisé par une offre d'appartements bien positionnée à environ 8 992 DH/m². Le secteur attire une clientèle de classe moyenne supérieure en quête d'un environnement urbain actif et bien desservi. Le quartier bénéficie d'une bonne disponibilité de services, commerces et d'une accessibilité satisfaisante aux principaux points d'intérêt de la ville.
Prix immobilier Baadi 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 8 992 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 8 992 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
8 992 MAD/m², le dynamisme urbain bien positionné
Baadi propose une offre d'appartements bien positionnée, attirant une clientèle de classe moyenne supérieure en quête d'un environnement urbain actif.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel actif, animé par des commerces de quartier et une circulation urbaine régulière.
Profil des résidents : Jeunes actifs, familles, cadres moyens, classe moyenne supérieure.
Une circulation urbaine régulière et vivante
Jeunes actifs, familles et cadres moyens animent ce quartier bien desservi, où commerces de quartier et fast-food ponctuent le quotidien résidentiel.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Magasin d'électronique
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Restaurant de cuisine locale
- Café urbain
- Fast-food léger
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Proximité axes principaux
Investir à Baadi : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 992 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 584 000 MAD
Une bonne accessibilité aux points d'intérêt de la ville
La disponibilité de services et la desserte satisfaisante de Baadi soutiennent une demande locative constante auprès d'une population active.
Budget F3 (90 m²) : environ 809 000 MAD
Baadi dans le contexte de Agadir
Baadi fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 8 992 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché agadirais.
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Baadi, un secteur intermédiaire en mouvement
Entre dynamisme urbain et positionnement accessible, Baadi confirme son rôle de quartier charnière dans le marché résidentiel agadiri.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Baadi à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
