Haut Anza est un quartier périphérique d'Agadir offrant un rapport qualité-prix attractif pour les primo-accédants et familles au budget limité. Développé en secteur résidentiel accessible, il propose un cadre de vie simple mais stable. Les prix très compétitifs au mètre carré en font une destination privilégiée pour l'habitat abordable, malgré une distance plus importante des centres urbains majeurs.

Prix immobilier Haut Anza 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 4 993 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

People enjoying a sunny day at the beach in Rabat, Morocco, with umbrellas and the ocean.

4 993 MAD/m2, le prix le plus bas du secteur

Haut Anza affiche le prix appartement le plus accessible de cette selection a 4 993 MAD/m2, ideal pour un budget d'entree limite.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle tranquille, quartier en expansion périphérique avec services progressifs

Profil des résidents : Primo-accédants, jeunes familles, retraités, investisseurs budget-sensibles

Interior of contemporary kitchen with huge windows against table and bright illumination in cooking zone — immobilier Maroc

Un quartier periphérique en expansion

Malgre une distance plus importante des centres urbains, Haut Anza propose un cadre de vie simple et stable pour primo-accedants et retraites.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Haut Anza : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 993 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 325 000 MAD

Capture of Istanbul cityscape with the Bosphorus, showcasing historic architecture and bustling waterways at sunset. — immobilier Maroc

Le meilleur rendement locatif potentiel

Le tres bas prix d'entree associe a une demande locative constante fait de Haut Anza un terrain de choix pour les investisseurs budget-sensibles.

Budget F3 (90 m²) : environ 449 000 MAD

Haut Anza dans le contexte de Agadir

Haut Anza fait partie de l'offre résidentielle accessible de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 993 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché agadirais.

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A calculator and real estate flyers depicting financial planning for home buyers. — immobilier Maroc

Haut Anza, l'immobilier abordable d'Agadir

Pour les budgets les plus contraints, Haut Anza reste l'une des rares options permettant d'acceder a la propriete a Agadir a moins de 5 000 MAD/m2.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Haut Anza à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier