Tadamoune est un quartier résidentiel structuré d'Agadir proposant un habitat diversifié d'appartements et de villas d'accès intermédiaire. Le secteur se distingue par son organisation fonctionnelle et sa capacité à accueillir des ménages de profils variés. Les prix pratiqués le positionnent comme une alternative accessible aux quartiers central.
Prix immobilier Tadamoune 2026
Les appartements affichent une moyenne de 8 056 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 119 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 8 056 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 119 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle organisée, favorisant la mixité et l'intégration communautaire.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, professionnels, résidents stables.
Commerces et services
- Épicerie locale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Magasin textile
- Boutique d'électroménager
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel marocain
- Café populaire
- Grill house local
Transports et mobilité
- Bus de ligne urbaine
- Grand taxi régional
- Voies de circulation principales
Investir à Tadamoune : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 8 056 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 524 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 725 000 MAD
Tadamoune dans le contexte de Agadir
Dans le contexte de Agadir, Tadamoune représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 056 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Agadir bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Tadamoune à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier