Harbili est un quartier haut de gamme d'Aïn Harrouda, offrant un habitat diversifié avec appartements à environ 5798 DH/m² et villas à 5262 DH/m². Zone prisée combinant qualité constructive, services intégrés et environnement soigné. Secteur attractif pour investisseurs et résidents exigeants.

Prix immobilier Harbili 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 798 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 262 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 798 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Colorful miniature houses and a hand holding keys representing real estate decisions. — immobilier Maroc

5 798 MAD/m2, appartement et villa presque a parite

A Harbili, l'appartement se negocie a 5 798 MAD/m2 contre 5 262 pour la villa, un ecart minime qui traduit un habitat individuel accessible pour ce niveau de standing.

Villas/maisons : 5 262 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel premium, calme et sécurisé, avec services complétés.

Profil des résidents : Cadres dirigeants, familles aisées, investisseurs immobiliers.

Interior of living room with gray sofa near table on carpet and windows with curtains near TV and white stairs — immobilier Maroc

Un residentiel premium et securise

Calme et services complets caracterisent Harbili, prise par cadres dirigeants, familles aisees et investisseurs attires par la qualite constructive du secteur.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Harbili : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 798 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 377 000 MAD

A realtor presents a property contract to a young couple in a modern indoor setting, discussing details. — immobilier Maroc

Une offre mixte pour tous les profils

L'ecart de prix reduit entre appartement et villa a Harbili ouvre l'acces a l'habitat individuel a un budget proche de celui du collectif, un cas rare a Ain Harrouda.

Budget F3 (90 m²) : environ 522 000 MAD

Harbili dans le contexte de Aïn Harrouda

Dans le contexte de Aïn Harrouda, Harbili représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 798 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Aïn Harrouda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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A couple having a serious conversation in a stylish kitchen setting. — immobilier Maroc

Un quartier haut de gamme atypique

Harbili se distingue par sa parite de prix entre appartements et villas, une specificite qui le differencie des autres secteurs premium d'Ain Harrouda.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Aïn Harrouda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Harbili à Aïn Harrouda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier