Ait Oujrar est un quartier résidentiel établi d'Aït Melloul, caractérisé par une offre d'appartements accessibles aux prix moyens. Le quartier bénéficie d'une localisation pratique et d'une ambiance de vie quotidienne stable, attirant les familles et les investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix dans la région.
Prix immobilier Ait Oujrar 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 727 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 727 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec animation commerciale de proximité
Profil des résidents : Familles, jeunes ménages, investisseurs locaux
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Coiffeur
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant de cuisine locale
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voies d'accès locales
Investir à Ait Oujrar : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 727 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 372 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 515 000 MAD
Ait Oujrar dans le contexte de Aït Melloul
Dans le contexte de Aït Melloul, Ait Oujrar représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 727 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Aït Melloul bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Ait Oujrar à Aït Melloul n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier