Ait Oujrar est un quartier résidentiel établi d'Aït Melloul, caractérisé par une offre d'appartements accessibles aux prix moyens. Le quartier bénéficie d'une localisation pratique et d'une ambiance de vie quotidienne stable, attirant les familles et les investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix dans la région.

Prix immobilier Ait Oujrar 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 727 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 727 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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5 727 MAD/m2, un tarif mesure et stable

Ait Oujrar affiche un prix moyen de 5 727 MAD/m2, un positionnement accessible qui reflete la localisation pratique et l'ambiance quotidienne stable du quartier.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec animation commerciale de proximité

Profil des résidents : Familles, jeunes ménages, investisseurs locaux

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Un calme residentiel a taille humaine

Animation commerciale de proximite et ambiance calme font de Ait Oujrar un secteur apprecie des familles et jeunes menages en quete de stabilite.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Ait Oujrar : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 727 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 372 000 MAD

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Un bon rapport qualite-prix confirme

Le prix accessible de Ait Oujrar, combine a sa localisation pratique, en fait une option interessante pour les investisseurs locaux cherchant un rendement solide.

Budget F3 (90 m²) : environ 515 000 MAD

Ait Oujrar dans le contexte de Aït Melloul

Dans le contexte de Aït Melloul, Ait Oujrar représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 727 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Aït Melloul bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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L'equilibre residentiel d'Aït Melloul

Ait Oujrar illustre les quartiers etablis d'Aït Melloul ou accessibilite et commodite de localisation se conjuguent pour attirer une demande stable.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Aït Melloul et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ait Oujrar à Aït Melloul n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier