Boujibar est un quartier résidentiel premium d'Al Hoceïma offrant des villas de prestige dans un cadre naturel préservé. Les prix des villas y sont les plus élevés de la sélection à environ 16590 DH/m², tandis que les appartements se positionnent à 6104 DH/m². Ce quartier s'adresse principalement à une clientèle haut de gamme recherchant l'exclusivité et la qualité constructive.
Prix immobilier Boujibar 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 104 MAD/m², tandis que les villas atteignent 16 590 MAD/m², soit une prime de 172 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 104 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
16 590 MAD/m2, la villa la plus chere du secteur
A Boujibar, la villa atteint 16 590 MAD/m2 contre 6 104 pour l'appartement, une prime de 172% qui fait de ce quartier une reference pour les villas de prestige.
Villas/maisons : 16 590 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel exclusif et tranquille, dominé par les propriétés isolées et les espaces verts.
Profil des résidents : Familles fortunées, cadres dirigeants, investisseurs patrimoniaux et résidents haut de gamme.
Exclusivite et espaces verts preserves
Boujibar cultive un cadre residentiel exclusif et tranquille, domine par des proprietes isolees et des espaces verts, prise par les familles fortunees et les cadres dirigeants.
Commerces et services
- Épicerie fine
- Pharmacie de quartier
- Fleuriste
- Boutique d'articles de maison
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Salon de thé
- Restaurant italien ou méditerranéen
Transports et mobilité
- Accès voiture personnelle
- Grand taxi de luxe
- Routes principales
Investir à Boujibar : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 104 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 397 000 MAD
Un segment villa au potentiel patrimonial fort
L'ecart de 172% entre appartement et villa positionne Boujibar comme un segment d'exception pour les investisseurs patrimoniaux cherchant l'exclusivite et la qualite constructive.
Budget F3 (90 m²) : environ 549 000 MAD
Boujibar dans le contexte de Al Hoceïma
Dans le contexte de Al Hoceïma, Boujibar représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 104 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Al Hoceïma bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Le sommet du marche villa de la ville
Boujibar s'affirme comme le quartier de reference pour les villas de prestige a Al Hoceïma, dans un cadre naturel preserve rare sur ce littoral.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Al Hoceïma et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Boujibar à Al Hoceïma n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
