Hay Roumane est un quartier d'Al Hoceïma au profil équilibré, proposant des villas et appartements à des tarifs intermédiaires. Cette zone séduit les ménages en quête de stabilité résidentielle sans surcoût excessif, avec une offre immobilière variée adaptée à différents budgets.

Prix immobilier Hay Roumane 2026

Les appartements affichent une moyenne de 8 085 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 841 MAD/m², soit une prime de 9 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 8 085 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Colleagues discussing data trends on a whiteboard with graphs and charts. — immobilier Maroc

Un ecart resserre de 9% entre les deux typologies

A Hay Roumane, l'appartement s'echange a 8 085 MAD/m2 et la villa a 8 841, un ecart limite a 9% qui traduit un marche equilibre.

Villas/maisons : 8 841 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Environnement résidentiel mixte, avec présence de petits commerces de quartier.

Profil des résidents : Familles établies, couples, professionnels indépendants.

Elegant living room with modern fireplace, grey sofa, and wooden design elements. — immobilier Maroc

Un environnement residentiel mixte et anime

Hay Roumane conjugue habitat residentiel et petits commerces de quartier, un cadre apprecie des familles etablies et des professionnels independants en quete de stabilite.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Roumane : potentiel et rendement

Marché de qualité à 8 085 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 526 000 MAD

Real estate agent discussing property paperwork with a couple on a porch. — immobilier Maroc

Une offre variee adaptee a plusieurs budgets

L'ecart resserre entre appartement et villa a Hay Roumane elargit les options d'investissement, avec une offre immobiliere variee adaptee a differents profils de budget.

Budget F3 (90 m²) : environ 728 000 MAD

Hay Roumane dans le contexte de Al Hoceïma

Dans le contexte de Al Hoceïma, Hay Roumane représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 085 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Al Hoceïma bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Happy couple lying on floor surrounded by moving boxes in new apartment. — immobilier Maroc

Un quartier au profil equilibre

Hay Roumane seduit les menages en quete de stabilite residentielle a Al Hoceïma, sans surcout excessif par rapport aux quartiers les plus prises.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Al Hoceïma et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Roumane à Al Hoceïma n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier