Amelkis, le paradis des golfeurs dans les palmiers
Amelkis est né d'une vision de promoteurs qui ont compris dans les années 1990-2000 que la palmeraie de Marrakech — les 13 000 palmiers dattiers classés à l'est de la ville, protégés mais sous-valorisés — pouvait accueillir un complexe résidentiel de golf haut de gamme qui combinerait la qualité de vie du palmier avec les standards résidentiels des resorts méditerranéens. Le résultat est un ensemble de villas, de riads et d'appartements de standing regroupés autour de 27 trous de golf conçus par Robert Trent Jones II, avec gardiennage permanent, piscines collectives et espaces verts soignés.
À 28 500 MAD/m², Amelkis est dans la fourchette haute du marché marrakchi résidentiel — entre Hivernage (22 800 MAD/m²) et la Médina premium (32 000 MAD/m²). Sa clientèle est essentiellement internationale (Français, Espagnols, Britanniques, Belges) qui achètent une résidence secondaire dans la palmeraie pour des séjours hivernaux et un investissement locatif touristique le reste de l'année. Les villas Amelkis disponibles à la location courte durée sur les plateformes premium génèrent 10-15% de rendement brut en haute saison avec des tarifs nocturnes de 3 000-8 000 MAD.
27 trous de golf Robert Trent Jones II au coeur de la palmeraie
Ce resort residentiel combine villas, riads et appartements de standing autour d'un golf haut de gamme, avec une clientele internationale qui genere 10 a 15% de rendement locatif touristique en haute saison.
La palmeraie : un patrimoine naturel sous pression
La palmeraie de Marrakech — classée et théoriquement protégée depuis 1990 — est sous pression depuis deux décennies du fait de la construction de villas, de riads et de complexes touristiques qui s'y sont implantés en contournant souvent les règles de protection. L'ADER et l'Agence Urbaine de Marrakech ont durci progressivement les règles de construction dans la palmeraie pour stopper la disparition des palmiers, ce qui rend difficile de nouvelles constructions et renforce la valeur des propriétés existantes par un effet de rareté. Amelkis, qui a été développé avant ces restrictions renforcées, bénéficie d'une position établie dans la palmeraie qui ne peut plus être reproduite facilement.
Amelkis est la palmeraie sécurisée — 27 trous de golf, 13 000 palmiers, résidences gardées. 28 500 MAD/m² pour le luxe discret de l'est marrakchi, à 15 minutes de Djemaa El Fna.
13 000 palmiers dattiers classes qui limitent strictement les constructions
La palmeraie de Marrakech, protegee mais longtemps sous-valorisee, impose des contraintes d'urbanisme qui preservent la rarete et la valeur des programmes residentiels comme Amelkis.
