Anza, l'Agadir qui produit et qui pêche
Anza est la face nord de la médaille agadiroise — là où le Agadir des hôtels all-inclusive et des touristes bronzés laisse place à l'Agadir des pêcheurs, des ouvriers d'usine et des camionneurs de transport frigorifique. La Zone Industrielle d'Anza abrite des conserveries de poisson, des unités de transformation de fruits et légumes (notamment les agrumes et les avocats du Souss), des ateliers de mécanique et des entrepôts logistiques. Cette économie productive génère des emplois ouvriers et techniciens qui constituent la base de la demande locative locale.
À 8 600 MAD/m², Anza est environ 55 % moins cher que Founty (17 800 MAD/m²) et constitue le point d'entrée dans le marché immobilier agadirois pour les primo-accédants ouvriers et les investisseurs locatifs à capital modeste. Les appartements de 60-80 m² proches de la Zone Industrielle se louent 2 500-3 200 MAD par mois, ce qui génère des rendements de 9-11 % sur les prix d'achat actuels. La vacance locative est quasi-nulle dans les segments proches de l'emploi industriel.
Conserveries et entrepots frigorifiques a l'ombre des hotels all-inclusive
La Zone Industrielle d'Anza transforme poissons, agrumes et avocats du Souss, generant une demande locative ouvriere stable a 8 600 MAD/m2, 55% moins cher que Founty.
La pêche artisanale : une économie de la mer invisible
Le port de pêche d'Anza — distinct du port de commerce et du port de plaisance de la marina — est l'un des ports de pêche artisanale les plus actifs de la côte sud du Maroc. Des centaines de barques de pêcheurs partent chaque nuit pour revenir au matin avec des prises de sardines, de maquereaux, de poulpes et de céphalopodes. Cette pêche artisanale nourrit une filière locale de transformation, de vente directe au marché de poisson et d'exportation informelle qui génère des revenus pour des milliers de familles d'Anza — une économie de la mer discrète mais réelle qui explique la vitalité économique locale malgré les prix immobiliers bas.
Anza est l'Agadir vrai — celui des gens qui bossent pour que les touristes soient bien servis. Et à 8 600 MAD/m² avec 10% de rendement, les investisseurs qui le savent sourient.
Un port de peche distinct du port de commerce, invisible aux touristes
L'activite maritime artisanale d'Anza fait vivre des centaines de familles de pecheurs dans un quartier que les circuits touristiques agadirois ignorent presque totalement.
