Derb El Feran est un quartier résidentiel établi d'Azemmour, caractérisé par un habitat urbain dense et traditionnel. À environ 4683 DH/m², il offre un profil d'accès démographique large, avec un tissu bâti consolidé et une proximité immédiate des services essentiels. Le quartier bénéficie d'une situation centrale permettant un accès rapide aux principaux pôles d'activité de la ville.
Prix immobilier Derb El Feran 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 4 683 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 683 MAD/m2 pour un habitat urbain dense
L'appartement a Derb El Feran s'etablit a 4 683 MAD/m2, un tarif accessible pour ce quartier au tissu bati consolide et a la proximite immediate des services.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel urbain animé, avec présence de petits commerces de proximité et circulation quotidienne soutenue.
Profil des résidents : Familles, petits salariés, commerçants locaux, retraités.
Une circulation quotidienne soutenue et animee
Derb El Feran affiche un environnement residentiel urbain anime, avec des petits commerces de proximite et une circulation quotidienne soutenue.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Quincaillerie
- Électroménager
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Petit déjeuner local
Transports et mobilité
- Grand taxi interurbain
- Bus urbain
- Accès aux voies principales
Investir à Derb El Feran : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 683 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 304 000 MAD
Un rendement locatif attractif pour budgets maitrises
L'accessibilite du prix a Derb El Feran soutient une forte demande locative, avec des rendements parmi les meilleurs de la ville pour les investisseurs.
Budget F3 (90 m²) : environ 421 000 MAD
Derb El Feran dans le contexte de Azemmour
Dans le contexte de Azemmour, Derb El Feran représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 683 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Azemmour bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Un acces rapide aux poles d'activite de la ville
Derb El Feran beneficie d'une situation centrale permettant un acces rapide aux principaux poles d'activite d'Azemmour, un atout pour les residents.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Azemmour et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Derb El Feran à Azemmour n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
