Hay Oum Rabie est un quartier résidentiel de standing intermédiaire à Azemmour, caractérisé par une urbanisation progressive et structurée. Au prix de 4853 DH/m² pour les appartements, il attire une clientèle de cadres et de familles moyen-supérieur recherchant des logements confortables dans un environnement accessible. Ce quartier bénéficie d'une bonne organisation urbaine avec services et équipements de proximité.
Prix immobilier Hay Oum Rabie 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 853 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 853 MAD/m2 pour une urbanisation progressive
L'appartement a Hay Oum Rabie s'etablit a 4 853 MAD/m2, un niveau intermediaire qui reflete une urbanisation progressive et structuree du quartier.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel structuré avec équilibre entre calme domestique et services de proximité fonctionnels.
Profil des résidents : Cadres moyens et supérieurs, familles de classe moyenne, jeunes professionnels établis.
Un equilibre entre calme et services de proximite
Hay Oum Rabie offre un cadre residentiel structure, equilibrant calme domestique et services de proximite fonctionnels pour cadres moyens et familles.
Commerces et services
- Supermarché de quartier
- Pharmacie
- Magasin vêtements
- Boulangerie-pâtisserie
- Coiffeur barbier
Restauration et cafés
- Café-pâtisserie
- Restaurant traditionnel marocain
- Petit-déjeuner brunch
Transports et mobilité
- Bus urbain régulier
- Grand taxi
- Accès à la route principale
Investir à Hay Oum Rabie : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 853 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 315 000 MAD
Une bonne organisation urbaine qui attire
La bonne organisation urbaine de Hay Oum Rabie, avec services et equipements de proximite, en fait un choix solide pour les investisseurs cherchant la stabilite.
Budget F3 (90 m²) : environ 437 000 MAD
Hay Oum Rabie dans le contexte de Azemmour
Dans le contexte de Azemmour, Hay Oum Rabie représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 853 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Azemmour bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Un quartier accessible pour cadres et familles
Hay Oum Rabie attire une clientele de cadres et de familles moyen-superieur recherchant des logements confortables dans un environnement accessible d'Azemmour.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Oum Rabie à Azemmour n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
