Hay Ennasr est un quartier résidentiel établi de Ben Guerir, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas. Ce secteur offre un cadre de vie structuré avec des prix accessibles : environ 4990 DH/m² pour l'appartement et 7344 DH/m² pour la villa. Le quartier bénéficie d'une bonne infrastructure viaire et d'une proximité avec les services essentiels.

Prix immobilier Hay Ennasr 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 990 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 344 MAD/m², soit une prime de 47 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 990 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A person with tattooed arms presenting financial data using charts and graphs on a whiteboard. — immobilier Maroc

7 344 MAD/m2 pour la villa, une prime de 47%

A Hay Ennasr, la villa atteint 7 344 MAD/m2 contre 4 990 pour l'appartement, une prime de 47% qui confirme l'attrait de l'habitat individuel dans ce quartier mixte.

Villas/maisons : 7 344 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel équilibré, mêlant zones calmes et proximité commerciale modérée.

Profil des résidents : Familles, retraités, petits investisseurs et jeunes ménages en accession.

Contemporary apartment facade with glass balconies in Bornova, İzmir, Türkiye. — immobilier Maroc

Un residentiel equilibre entre calme et commerces

Hay Ennasr mele zones calmes et proximite commerciale moderee, un environnement apprecie des familles, retraites, petits investisseurs et jeunes menages en accession.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Ennasr : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 990 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 324 000 MAD

Professional real estate discussion in modern office setting with consultants and clients. — immobilier Maroc

Une double offre, appartement et villa, qui rassure

La mixite d'habitat de Hay Ennasr, entre appartements et villas, elargit les profils d'acquereurs et soutient une demande residentielle stable pour les investisseurs.

Budget F3 (90 m²) : environ 449 000 MAD

Hay Ennasr dans le contexte de Ben Guérir

Dans le contexte de Ben Guérir, Hay Ennasr représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 990 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Ben Guérir bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Real estate agent showing a house to a couple in a newly built home interior. — immobilier Maroc

Hay Ennasr, un quartier bien equipe de Ben Guerir

Dans le contexte de Ben Guerir, Hay Ennasr se distingue par sa bonne infrastructure viaire et sa proximite avec les services essentiels, un choix pertinent pour les familles.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Ben Guérir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Ennasr à Ben Guérir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier