Hay Zaouiya Derkaouia est un quartier résidentiel urbain de Ben Guerir avec des appartements affichant un prix moyen d'environ 4946 DH/m². Ce secteur convient aux ménages urbains et aux investisseurs locatifs, combinant densité de population et services de base accessibles.
Prix immobilier Hay Zaouiya Derkaouia 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 946 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 946 MAD/m2 dans un secteur urbain dense
A Hay Zaouiya Derkaouia, l'appartement se negocie en moyenne a 4 946 MAD/m2, un niveau intermediaire qui reflete la densite de population et les services de base accessibles.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Urbain animé avec immeuble collectifs, dynamique commerciale de proximité et vie de quartier active.
Profil des résidents : Jeunes actifs, couples sans enfants, investisseurs immobiliers, familles urbaines.
Un urbain anime, entre immeubles et commerces
Hay Zaouiya Derkaouia se caracterise par une dynamique commerciale de proximite et une vie de quartier active, appreciee par jeunes actifs, couples et investisseurs immobiliers.
Commerces et services
- Épicerie fine
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin de vêtements
- Coiffeur
Restauration et cafés
- Café urbain
- Snack rapide
- Restaurant semi-gastronomique
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie rapide à proximité
Investir à Hay Zaouiya Derkaouia : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 946 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 321 000 MAD
Un marche locatif porte par la densite urbaine
La densite de population de Hay Zaouiya Derkaouia soutient une demande locative reguliere, un atout pour les investisseurs cherchant un rendement stable a Ben Guerir.
Budget F3 (90 m²) : environ 445 000 MAD
Hay Zaouiya Derkaouia dans le contexte de Ben Guérir
Dans le contexte de Ben Guérir, Hay Zaouiya Derkaouia représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 946 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Ben Guérir bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Hay Zaouiya Derkaouia, l'urbanite dense de Ben Guerir
Dans le contexte de Ben Guerir, Hay Zaouiya Derkaouia combine densite de population et services de base accessibles, un profil adapte aux menages urbains et investisseurs locatifs.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Zaouiya Derkaouia à Ben Guérir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
