Hay Adrab est un quartier résidentiel actif de Benslimane, prisé pour son habitat en appartements et sa bonne structuration urbaine. Avec un prix moyen au mètre carré avoisinant 4464 DH, ce secteur représente un choix intermédiaire solide pour les investisseurs et résidents cherchant commodités et proximité des services. Le quartier bénéficie d'une bonne couverture en commerces et équipements publics.
Prix immobilier Hay Adrab 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 464 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Urbain mixte avec animation commerciale et résidentielle, bien structuré.
Profil des résidents : Jeunes actifs, petites familles, investisseurs, cadres urbains.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Pâtisserie
- Magasin de vêtements
Restauration et cafés
- Restaurant urbain
- Snack-bar
- Café-restaurant
- Pâtisserie-salon de thé
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès structurée
Investir à Hay Adrab : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 464 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 290 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 402 000 MAD
Hay Adrab dans le contexte de Benslimane
Dans le contexte de Benslimane, Hay Adrab représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 464 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Benslimane bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Adrab à Benslimane n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier