Lotissement Samira est un quartier résidentiel établi de Berrechid, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas de standing intermédiaire. Situé dans une zone urbaine structurée, il offre un cadre de vie stable avec des prix d'accès modérés, particulièrement attractif pour les familles et les investisseurs cherchant une proximité urbaine.
Prix immobilier Lotissement Samira 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 145 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 308 MAD/m², soit une prime de 3 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 145 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 145 MAD/m2 pour l'appartement, 5 308 pour la villa
A Lotissement Samira, l'appartement se negocie a 5 145 MAD/m2 contre 5 308 pour la villa, un ecart limite de 3% entre les deux typologies.
Villas/maisons : 5 308 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec quelques commerces de proximité, atmosphère familiale et sécurisée.
Profil des résidents : Familles, cadres moyens, jeunes couples, investisseurs immobiliers.
Vie de quartier : calme et securise
Lotissement Samira offre une ambiance residentielle calme avec quelques commerces de proximite, un cadre familial et securise a Berrechid.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Salon de coiffure
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Petit-déjeuner local
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain
- Voie locale
Investir à Lotissement Samira : potentiel et rendement
Marché de qualité à 5 145 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 334 000 MAD
Investir a Lotissement Samira : stabilite urbaine
Le cadre de vie stable de Lotissement Samira, avec des prix d'acces moderes, attire familles et investisseurs cherchant une proximite urbaine.
Budget F3 (90 m²) : environ 463 000 MAD
Lotissement Samira dans le contexte de Berrechid
Dans le contexte de Berrechid, Lotissement Samira représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 145 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Berrechid bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Lotissement Samira ?
Lotissement Samira dans le contexte de Berrechid
Avec des prix proches de la moyenne, Lotissement Samira s'inscrit dans le segment de bon standing du marche de Berrechid.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Berrechid et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Lotissement Samira à Berrechid n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
