Boustane Ouislane et Hay Salam Ouislane : le plateau résidentiel de Meknès
Le plateau de Ouislane est la principale direction d'expansion résidentielle de Meknès vers l'ouest. Boustane Ouislane (le jardin d'Ouislane) et Hay Salam Ouislane (le quartier de la paix d'Ouislane) sont deux secteurs résidentiels qui se sont développés sur ce plateau avec des programmes de logements variés — social, intermédiaire et quelques projets de standing. Les prix au m² s'établissent entre 4 500 et 7 000 MAD selon le type de bien et les équipements, avec une offre abondante qui maintient les prix à un niveau raisonnable. La connexion avec le centre-ville de Meknès via les grandes artères de circulation est satisfaisante, et la présence de la gare ferroviaire à distance raisonnable constitue un atout pour les navetteurs sur l'axe Meknès-Rabat-Casablanca.
Sbata et Hay Elamal : populaire actif
Le plateau de Ouislane, principale direction d'expansion residentielle de Meknes
Boustane et Hay Salam Ouislane proposent des logements social a intermediaire entre 4 500 et 7 000 MAD/m2, avec une bonne connexion vers la gare pour les navetteurs Meknes-Rabat.
Sbata est un quartier populaire historique de Meknès, caractérisé par une forte densité d'ateliers artisanaux (menuiserie, ferronnerie, réparation automobile) et de commerces de gros et de détail. Ce tissu économique génère une demande locative résidentielle soutenue de la part des travailleurs et artisans. Les appartements s'échangent entre 3 500 et 5 000 MAD/m². Hay Elamal (le quartier de l'espoir) est un secteur résidentiel populaire dont le nom reflète l'aspiration de ses habitants à une vie meilleure — une dénomination courante dans les quartiers qui ont accueilli des populations défavorisées relogées dans le cadre des programmes de résorption de l'habitat insalubre. La proximité de l'université génère une demande locative étudiante active, avec des loyers de 800 à 1 800 MAD/mois pour des chambres ou des studios.
Wifaq, Hay Essada et Hay Essalam : nouvelle génération résidentielle
Sbata, la forte densite d'ateliers artisanaux qui alimente la demande locative
Menuiserie, ferronnerie et reparation automobile font vivre ce quartier populaire historique de Meknes, generant une demande residentielle soutenue des travailleurs et artisans.
Wifaq (l'harmonie), Hay Essada (le quartier du bonheur) et Hay Essalam (le quartier de la paix) sont trois quartiers résidentiels récents de Meknès qui proposent une offre de logements modernes à des prix intermédiaires. Ces secteurs ont bénéficié d'une planification urbaine plus rigoureuse que les quartiers anciens, avec des espaces publics organisés, des plantations d'arbres et des équipements de base intégrés. Les prix oscillent entre 4 500 et 6 500 MAD/m² pour les appartements récents, avec une prime pour les biens dans les résidences sécurisées. Ces quartiers constituent une réponse à la demande croissante de logements modernes et bien conçus dans une ville qui cherche à attirer et à retenir les cadres et professionnels qualifiés dans l'agglomération meknassia.
Meknès 2027 : une ville impériale qui conjugue riads de médina et résidences modernes de Ouislane — le marché immobilier le moins sous-estimé du Maroc central.
