Hay Salim est un quartier polyvalent de Bouznika proposant à la fois des appartements (autour de 6982 DH/m²) et des villas (environ 4202 DH/m²). Cette mixité d'offre immobilière reflète une diversité de profils habitants et un potentiel de développement varié. Le secteur offre une alternative intéressante pour les acquéreurs cherchant une maison individuelle à prix modéré ou un appartement au standing acceptable.
Prix immobilier Hay Salim 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 982 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 202 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 982 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
6 982 MAD/m2 pour l'appartement a Hay Salim
Hay Salim affiche un prix moyen de 6 982 MAD/m2 pour l'appartement contre 4 202 pour la villa, un bon standing mixte a Bouznika.
Villas/maisons : 4 202 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier mixte combinant habitat collectif et individuel, avec une atmosphère résolument résidentielle et paisible.
Profil des résidents : Familles, propriétaires de petites maisons, retraités, petits ménages.
Un quartier residentiel paisible et mixte
Hay Salim combine habitat collectif et individuel dans une atmosphere resolument residentielle, prise par familles, retraites et petits menages.
Commerces et services
- Superette de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce textile
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant populaire
- Gargote
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi régional
- Route principale
Investir à Hay Salim : potentiel et rendement
Marché de qualité à 6 982 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 454 000 MAD
Bonne liquidite et qualite de vie
Le bon standing de Hay Salim assure une liquidite favorable et des delais de vente maitrises pour les acquereurs et investisseurs.
Budget F3 (90 m²) : environ 628 000 MAD
Hay Salim dans le contexte de Bouznika
Dans le contexte de Bouznika, Hay Salim représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 982 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Bouznika bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Hay Salim, une double offre a Bouznika
A 6 982 MAD/m2 pour l'appartement, Hay Salim offre une alternative interessante entre maison individuelle et appartement de standing a Bouznika.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Bouznika et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Salim à Bouznika n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
