L'Ancienne Médina de Casablanca est un quartier historique chargé de patrimoine, mélangeant architecture traditionnelle et modernité. Les appartements y affichent des tarifs élevés reflétant la localisation centrale et l'authenticité du lieu, tandis que les villas restent plus accessibles. Le quartier attire les amateurs d'histoire urbaine et ceux cherchant une vie en plein cœur de la ville.
Prix immobilier Ancienne Medina 2026
Les appartements affichent une moyenne de 15 493 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 314 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 15 493 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 3 314 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance animée et historique, mélange d'habitat dense et de vie commerçante intense.
Profil des résidents : Propriétaires de petits commerces, amateurs de patrimoine, résidents urbains établis, touristes résidentiels.
Commerces et services
- Marché traditionnel
- Petite quincaillerie
- Épicerie fine locale
- Boutique artisanale
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel marocain
- Café historique
- Riad avec service de table
Transports et mobilité
- Tramway
- Grand taxi
- Bus urbain
- Accès piétonnier
Investir à Ancienne Medina : potentiel et rendement
Marché de qualité à 15 493 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 1 007 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 394 000 MAD
Ancienne Medina dans le contexte de Casablanca
Dans le contexte de Casablanca, Ancienne Medina représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 15 493 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Ancienne Medina à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier