Chouhada est un quartier urbain central de Casablanca au tissu mixte offrant un équilibre entre zones résidentielles et commerciales. Les appartements, primordialement de standing moyen à bon, affichent un prix moyen de 7666 DH/m². Le quartier attire une population diversifiée bénéficiant de la proximité des services, des commerces et des axes de transport majeurs.

Prix immobilier Chouhada 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 666 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 7 666 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Beautiful sunlit mosque facade with intricate arches and wooden door in an urban setting. — immobilier Maroc

7 666 MAD/m2, prix accessible a Chouhada

Chouhada affiche un prix moyen de 7 666 MAD/m2 pour l'appartement, confirmant son positionnement accessible au coeur de Casablanca.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte urbain avec animation commerciale et résidentielle modérée.

Profil des résidents : Jeunes actifs, couples, familles de classe moyenne, petits entrepreneurs.

A spacious minimalist living room with white sofas and natural lighting. — immobilier Maroc

Un tissu urbain mixte et anime

Jeunes actifs, couples et familles de classe moyenne profitent de l'animation commerciale et residentielle de ce quartier central.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Chouhada : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 666 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 498 000 MAD

Contemporary brick building in Bremen's Überseestadt against a clear blue sky. — immobilier Maroc

Chouhada, rendements locatifs eleves

La demande locative forte et les prix d'entree accessibles font de Chouhada l'un des quartiers les plus rentables pour l'investissement.

Budget F3 (90 m²) : environ 690 000 MAD

Chouhada dans le contexte de Casablanca

Chouhada fait partie de l'offre résidentielle accessible de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 666 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché casablancaais.

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Chouhada, quartier central et accessible

Sa proximite avec les axes de transport majeurs en fait une option pratique face aux quartiers plus onereux de Casablanca.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Chouhada à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier