Foncière est un quartier de Casablanca orienté vers le secteur tertiaire et résidentiel, accueillant principalement des immeubles d'appartements haut de gamme. Stratégiquement positionné, il bénéficie d'une bonne desserte commerciale et administrative, séduisant une clientèle de professionnels et cadres supérieurs privilégiant la centralité.

Prix immobilier Fonciere 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 9 816 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 9 816 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte affaires-résidentiel avec une forte activité commerciale et administrative.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels, investisseurs, résidents aisés.

Commerces et services

  • Centre commercial
  • Banque
  • Pharmacie de quartier
  • Salon de services

Restauration et cafés

  • Restaurant gastronomique
  • Café contemporain
  • Brasserie urbaine

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Tramway
  • Parking proximité

Investir à Fonciere : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 9 816 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 638 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 883 000 MAD

Fonciere dans le contexte de Casablanca

Dans le contexte de Casablanca, Fonciere représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 816 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Fonciere à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier