Nassim est un quartier en expansion de Casablanca, attirant une clientèle diversifiée grâce à une offre variée d'habitats. Les tarifs, 6 392 DH/m² pour les appartements et 8 172 DH/m² pour les villas, positionnent ce secteur comme un choix intermédiaire pour familles et jeunes professionnels. Le quartier bénéficie d'une amélioration progressive des services et équipements.

Prix immobilier Nassim 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 392 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 172 MAD/m², soit une prime de 28 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 392 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Vibrant street scene in Marrakech with traffic and distinctive architecture under a bright blue sky. — immobilier Maroc

8 172 MAD/m2 pour la villa a Nassim

Nassim affiche 6 392 MAD/m2 pour l'appartement contre 8 172 pour la villa, soit une prime de 28% qui traduit une forte demande d'habitat individuel.

Villas/maisons : 8 172 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel dynamique avec un mélange d'espaces verts et de zones commerciales de proximité.

Profil des résidents : Jeunes familles, professions libérales, salariés du secteur privé.

Sleek dining room featuring modern furniture and elegant interior design. — immobilier Maroc

Un quartier dynamique entre verdure et commerces

Jeunes familles et professions liberales apprecient le melange d'espaces verts et de zones commerciales de proximite a Nassim.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Nassim : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 6 392 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 415 000 MAD

Cityscape featuring a construction site with crane near a river and a blue bridge. — immobilier Maroc

Rendements attractifs pour budgets maitrises

Nassim reste accessible tout en offrant une demande locative forte, un profil interessant pour les primo-accedants.

Budget F3 (90 m²) : environ 575 000 MAD

Nassim dans le contexte de Casablanca

Nassim fait partie de l'offre résidentielle accessible de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 392 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché casablancaais.

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A charming wooden miniature house surrounded by antique-style keys, ideal for concepts of home ownership. — immobilier Maroc

Nassim, choix intermediaire en expansion

Le quartier beneficie d'une amelioration progressive des services, positionnant Nassim comme une option credible pour familles et jeunes professionnels.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Nassim à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier