Sbata est un quartier périphérique de Casablanca à dominante résidentielle, proposant des appartements à environ 7155 DH/m². C'est un secteur de développement où vivent des familles de classe moyenne et des jeunes ménages, bénéficiant de tarifs plus accessibles tout en restant connecté aux zones centrales.

Prix immobilier Sbata 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 155 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 7 155 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel développement avec une dynamique familiale progressive.

Profil des résidents : Jeunes familles, classe moyenne, travailleurs indépendants.

Commerces et services

  • Magasin d'alimentation générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit commerce de quartier

Restauration et cafés

  • Petit restaurant familial
  • Café traditionnel
  • Gargote

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Routes locales

Investir à Sbata : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 155 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 465 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 644 000 MAD

Sbata dans le contexte de Casablanca

Dans le contexte de Casablanca, Sbata représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 155 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Sbata à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier