Tanger Ville, la mémoire des Beatniks et des espions
Le centre historique de Tanger est l'un des lieux les plus chargés d'histoire littéraire et artistique du monde — c'est ici que Paul Bowles a écrit 'The Sheltering Sky', que William Burroughs a composé le 'Festin Nu', que Brian Gysin a inventé le cut-up, que les Rolling Stones venaient se perdre au Café Hafa entre deux tournées. Tanger Zone Internationale (1923-1956), cette entité politique unique au monde gouvernée conjointement par 8 nations, a attiré aventuriers, écrivains, artistes, espions et personnages douteux dans un cosmopolitisme qui a laissé une empreinte architecturale — les immeubles Art Déco, les villas mauresques, les cafés aux carrelages Ibériques — encore visible dans chaque rue du centre.
À 16 200 MAD/m², le centre historique de Tanger est valorisé par une demande internationale croissante — des acheteurs européens (souvent Français, Espagnols, Britanniques) qui veulent s'installer dans cette ville mythique et décident d'acheter un appartement dans un immeuble colonial rénové avec vue sur le Détroit. Cette demande internationale, couplée à la gentrification progressive du quartier (rénovation des façades, ouverture de cafés artisanaux, galeries d'art), pousse les prix à la hausse depuis une décennie.
Paul Bowles, Burroughs et les Rolling Stones ont hante ces rues
La Zone Internationale (1923-1956), gouvernee par 8 nations, a laisse une empreinte architecturale Art Deco et mauresque encore visible dans chaque immeuble du centre.
La médina historique : le marché des riads nordiques
Dans la médina de Tanger — moins connue que celle de Marrakech ou de Fès mais tout aussi authentique avec ses ruelles en pente qui descendent vers le port et ses maisons traditionnelles aux façades blanchies — un marché de riads similaire à celui de la médina marrakchie commence à se développer, avec des acquéreurs européens qui restaurent des maisons abandonnées pour en faire des maisons d'hôtes ou des résidences de vacances. Les prix y sont encore bien inférieurs à ceux de Marrakech — un riad à restaurer dans la médina de Tanger peut s'acheter à des prix impossibles à trouver dans d'autres médinas marocaines.
Tanger centre est le mythe habitable — Paul Bowles, le Café Hafa, l'Europe visible par beau temps. 16 200 MAD/m² pour la ville la plus littéraire du Maroc, en train de redécouvrir son cosmopolitisme perdu.
16 200 MAD/m2 portes par les acheteurs europeens de la medina
Francais, Espagnols et Britanniques renovent des immeubles coloniaux avec vue sur le Detroit, accelerant une gentrification qui redessine progressivement le marche des riads.
