Ezzouhour est un quartier dynamique d'El Jadida caractérisé par une offre diversifiée en logements. Les appartements sont proposés à environ 4651 DH/m², tandis que les villas atteignent 9812 DH/m², positionnant ce secteur dans une gamme accessible à haut-standing. Le quartier se distingue par sa mixité d'habitat et son accessibilité aux services et loisirs urbains.

Prix immobilier Ezzouhour 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 651 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 812 MAD/m², soit une prime de 111 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 651 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Scenic aerial view of a Moroccan town beneath the Atlas Mountains during sunset. — immobilier Maroc

9 812 MAD/m2, le tarif villa d'Ezzouhour

Ezzouhour affiche 4 651 MAD/m2 pour l'appartement contre 9 812 pour la villa, soit une prime de 111% qui traduit un ecart marque entre les deux typologies.

Villas/maisons : 9 812 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte avec une forte activité commerciale et résidentielle, animé en journée.

Profil des résidents : Jeunes actifs, entrepreneurs, familles en croissance et investisseurs immobiliers.

Interior of spacious living room with sofa near kitchen with chairs and table next to stairs — immobilier Maroc

Un quartier mixte et anime

Ezzouhour combine forte activite commerciale et vie residentielle, un secteur anime en journee qui seduit jeunes actifs et entrepreneurs.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Ezzouhour : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 651 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 302 000 MAD

Euro notes with house model and financial charts symbolize real estate investment and economic growth. — immobilier Maroc

Une accessibilite recherchee par les primo-accedants

Le tarif appartement accessible d'Ezzouhour attire primo-accedants et menages a budget maitrise, avec une demande locative forte et des rendements attractifs.

Budget F3 (90 m²) : environ 419 000 MAD

Ezzouhour dans le contexte de El Jadida

Dans le contexte de El Jadida, Ezzouhour représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 651 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à El Jadida bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Young couple consulting a real estate agent in modern interior setting. — immobilier Maroc

Ezzouhour, la mixite typologique d'El Jadida

Avec un ecart marque entre appartements et villas, Ezzouhour illustre la diversite de l'offre residentielle au sein d'El Jadida.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de El Jadida et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ezzouhour à El Jadida n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier