L'Ensanche, le Tétouan qui porte encore l'empreinte de l'Espagne coloniale
L'Ensanche de Tétouan — du terme espagnol 'agrandissement urbain' — est le quartier colonial construit par l'administration espagnole du Protectorat du nord Maroc (1912-1956) comme ville moderne à côté de la médina historique. Contrairement au Protectorat français qui avait une doctrine urbanistique claire de séparation entre médina historique préservée et ville nouvelle moderne (la doctrine Lyautey), le Protectorat espagnol a développé une architecture hybride hispano-mauresque qui mêle les arcs outrepassés, les moucharabiehs et les faïences de la tradition marocaine avec les portiques, les places et les façades blanches de l'architecture andalouse. Le résultat est unique en Afrique du nord — un quartier colonial qui ne ressemble ni à l'architecture française de Casablanca-Rabat, ni à l'architecture coloniale italienne de Tripoli ou Tunis, mais à quelque chose de spécifiquement ibéro-marocain.
À 12 200 MAD/m², l'Ensanche est dans la fourchette intermédiaire du marché tétouanais — reflétant la valeur patrimoniale des immeubles du Protectorat (souvent avec des appartements spacieux aux plafonds hauts et des façades ornementées bien conservées) et la centralité du quartier (adjacent à la médina, proche des administrations et de l'Université). Son marché bénéficie d'une demande de la part des jeunes professionnels qui apprécient l'architecture et la centralité du quartier, et des Marocains d'Espagne (la diaspora tétouo-ibérique est importante — beaucoup de familles du Nord ont des liens familiaux en Espagne via Ceuta ou via l'émigration classique) qui investissent dans l'immobilier de leur ville d'origine.
L'Ensanche, l'empreinte hispano-mauresque du Protectorat espagnol
Contrairement a la doctrine francaise de separation, l'administration espagnole a construit une architecture hybride unique en Afrique du nord, avec des immeubles a plafonds hauts a 12200 MAD/m2.
La médina de Tétouan : l'UNESCO et l'héritage andalou sur la côte méditerranéenne
La médina de Tétouan — classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO en 1997 — est l'une des médinas arabes les mieux préservées du Maroc du nord et la plus directement héritière de la tradition andalouse. Après la chute de Grenade en 1492 et l'expulsion des Maures d'Espagne, des milliers de familles morisques s'installèrent à Tétouan, apportant avec elles l'architecture de l'Andalousie (les maisons à patio central, les jardins arrosés de fontaines, la céramique de Séville et Grenade, la musique al-Andalus) et construisant une ville qui se voulait une Andalousie transplantée au Maroc. Cette mémoire andalouse est encore vivante dans la musique (la musique andalouse de Tétouan est reconnue comme patrimoine immatériel), la cuisine et l'architecture de la médina.
L'Ensanche est le Tétouan espagnol aux arcades hispano-mauresques — Plan de la Feddan, médina UNESCO andalouse à côté, Ceuta 30 km. 12 200 MAD/m² pour le quartier colonial le plus original du Maroc du Nord, entre deux cultures et deux continents.
La medina de Tetouan, patrimoine UNESCO et heritage andalou
Classee au patrimoine mondial, cette medina mediterraneenne conserve un tissu urbain distinct des villes atlantiques, attirant chercheurs et amateurs d'architecture ibero-marocaine.
