La Kasbah est le secteur premium d'Essaouira, réputé pour son patrimoine historique et son prestige immobilier. Les appartements y atteignent 16285 DH/m² tandis que les villas s'échangent à 4938 DH/m², reflétant une forte demande de propriétés de caractère. Ce quartier allie charme architectural ancien et services de haut standing, destiné à une clientèle aisée et exigeante.
Prix immobilier Kasbah 2026
Les appartements affichent une moyenne de 16 285 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 938 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 16 285 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 4 938 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance historique et prestigieuse, mêlant tourismes culturel, patrimoine protégé et tranquillité sélective.
Profil des résidents : Clientèle aisée, investisseurs patrimoniaux, expatriés, familles fortunées.
Commerces et services
- Boutique de luxe
- Galerie d'art
- Épicerie fine
- Pharmacie haut de gamme
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café de prestige
- Établissement touristique
Transports et mobilité
- Accès piétonnier privilégié
- Grand taxi de liaison
- Voie d'accès sécurisée
Investir à Kasbah : potentiel et rendement
Segment premium à 16 285 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 1 059 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 466 000 MAD
Kasbah dans le contexte de Essaouira
Dans le contexte de Essaouira, Kasbah représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 16 285 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Essaouira bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Essaouira et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Kasbah à Essaouira n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier