Californie est le secteur haut de gamme de Fès, destiné à une clientèle exigeante avec des tarifs élevés: 11007 DH/m² pour les appartements et 7328 DH/m² pour les villas. Ce quartier de prestige offre un habitat moderne, des espaces généreux et une qualité constructive affirmée. Il représente le segment premium du marché immobilier fassien, attirant une population fortunée et internationale.

Prix immobilier Californie 2026

Les appartements affichent une moyenne de 11 007 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 328 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 11 007 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Aerial view of workers in a traditional leather tannery in Fes, Morocco.

11 007 MAD/m2, le sommet des prix a Fes

Californie affiche 11 007 MAD/m2 pour l'appartement, le tarif le plus eleve releve dans les quartiers de Fes, confirmant son statut de secteur premium.

Villas/maisons : 7 328 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier exclusif à caractère résidentiel fermé, offrant sécurité, calme absolu et un cadre de vie haut de gamme.

Profil des résidents : Cadres dirigeants, grands entrepreneurs, investisseurs avisés, résidents expatriés haut de gamme, familles aisées.

A vibrant Moroccan market filled with people, seen from a shaded cafe. — immobilier Maroc

Un quartier ferme, exclusif et securise

Californie offre calme absolu et prestige, avec une clientele de cadres dirigeants, grands entrepreneurs et residents expatries haut de gamme.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Californie : potentiel et rendement

Segment premium à 11 007 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 715 000 MAD

Explore the ornate mosaics and Moorish architecture of a mosque in Casablanca, Morocco.

Californie, l'adresse la plus prisee de Fes

Le tarif record de Californie s'explique par une rarete de l'offre et une demande soutenue des clienteles fortunees et internationales.

Budget F3 (90 m²) : environ 991 000 MAD

Californie dans le contexte de Fès

Californie fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 11 007 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché fèsais.

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Cutout paper appliques of hand with chalk drawing graph under coin with dollar symbol on green background — immobilier Maroc

Californie domine largement le marche fassi

Aucun autre quartier de Fes n'atteint le niveau de prix de Californie, qui incarne le segment le plus exclusif de la ville.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Californie à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier