El Mokhfia est un quartier établi de Fès avec un prix de marché estimé à environ 6690 DH/m², caractérisé par un habitat mix de petits immeubles collectifs et maisons individuelles. Le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité et dispose d'une certaine maturité urbaine avec services et commerces de proximité bien implantés.
Prix immobilier El Mokhfia 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 6 690 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.
Appartements : 6 690 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
6 690 MAD/m2, le niveau haut de gamme d'El Mokhfia
El Mokhfia affiche un prix moyen de 6 690 MAD/m2 pour l'appartement, confirmant le positionnement premium de ce quartier mature de Fes.
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle urbaine modérée avec une vie de quartier structurée, mélange d'activité commerciale locale et de tranquillité résidentielle.
Profil des résidents : Familles urbaines, cadres, petits commerçants, retraités en zone d'accès facile.
Une vie de quartier structuree et animee
Superette, pharmacie et boulangerie-patisserie rythment El Mokhfia, ou familles urbaines et cadres apprecient la tranquillite residentielle.
Commerces et services
- Superette
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Salon de coiffure
- Épicerie générale
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Petit restaurant méditerranéen
- Gargote
Transports et mobilité
- Bus urbain régulier
- Grand taxi
- Voirie de quartier bien aménagée
Investir à El Mokhfia : potentiel et rendement
Segment premium à 6 690 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 435 000 MAD
El Mokhfia, un standing confirme
Le prix eleve d'El Mokhfia reflete une demande soutenue de la part de clienteles exigeantes en quete de securite et de confort.
Budget F3 (90 m²) : environ 602 000 MAD
El Mokhfia dans le contexte de Fès
El Mokhfia fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 690 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché fèsais.
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El Mokhfia, un quartier mature et recherche
Grace a son accessibilite et ses services bien implantes, El Mokhfia s'impose parmi les valeurs sures du marche fassi.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. El Mokhfia à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
