Hay Al Farah est un quartier résidentiel haut de gamme de Fès, caractérisé par des villas spacieuses et des appartements modernes. Situé dans un environnement calme et structuré, ce secteur attire une clientèle aisée cherchant confort et prestige. Les prix affichent un standing élevé avec des appartements à environ 4212 DH/m² et des villas à 6756 DH/m².
Prix immobilier Hay Al Farah 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 212 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 756 MAD/m², soit une prime de 60 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 212 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 6 756 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle huppée et tranquille, peu passante.
Profil des résidents : Cadres, professions libérales, familles aisées et retraités.
Commerces et services
- Épicerie fine
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café-salon de thé
- Pâtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Accès route principale
Investir à Hay Al Farah : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 212 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 274 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 379 000 MAD
Hay Al Farah dans le contexte de Fès
Dans le contexte de Fès, Hay Al Farah représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 212 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Hay Al Farah ?
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Al Farah à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier