Keddan est un quartier résidentiel de Fès au positionnement premium, avec un prix moyen de 4138 DH/m² reflétant une offre immobilière de qualité supérieure. Ce secteur attire une clientèle aisée appréciant le confort moderne, les services de proximité et un environnement urbain organisé. L'habitat y combine immeubles collectifs de standing et résidences semi-collectives, caractérisé par des espaces plus spacieux et une meilleure infrastructure.
Prix immobilier Keddan 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 138 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 138 MAD/m2, le positionnement de Keddan
Keddan affiche un prix moyen de 4 138 MAD/m2 pour l'appartement, un niveau intermediaire qui reflete une offre residentielle de qualite superieure.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentielle haut de gamme, calme et bien structurée, avec services urbains développés.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels libéraux, familles aisées, investisseurs immobiliers.
Un cadre structure et bien equipe
Supermarche de proximite et boulangerie-patisserie composent le quotidien de Keddan, ou cadres superieurs et familles aisees apprecient le confort moderne.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie moderne
- Boulangerie-pâtisserie
- Salon de coiffure haut de gamme
- Commerce de détail diversifié
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café élégant
- Restaurant de cuisine contemporaine
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès voie principale
Investir à Keddan : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 138 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 269 000 MAD
Keddan, un bon rapport qualite-prix a Fes
L'infrastructure developpee et le standing de Keddan justifient une demande residentielle soutenue, favorable a l'investissement locatif de moyen terme.
Budget F3 (90 m²) : environ 372 000 MAD
Keddan dans le contexte de Fès
Keddan fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 138 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché fèsais.
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Keddan, une reference parmi les quartiers etablis
Ce secteur bien equipe s'impose comme un choix solide pour les familles cherchant confort moderne et services de proximite a Fes.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Keddan à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
