La Zone Industrielle Bensouda est un quartier à vocation mixte combinant activités professionnelles et habitat. Située à proximité des principaux axes routiers de Fès, cette zone accueille des petits immeubles résidentiels aux prix intermédiaires (environ 5700 DH/m²). Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité pour les actifs et entrepreneurs.
Prix immobilier Zone Industrielle Bensouda 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 700 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.
Appartements : 5 700 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 700 MAD/m2, le tarif de Bensouda
La Zone Industrielle Bensouda affiche un prix moyen de 5 700 MAD/m2 pour l'appartement, un niveau eleve pour ce secteur mixte affaires-residentiel bien situe.
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Environnement mixte affaires-résidentiel avec circulation routière modérée et activité artisanale.
Profil des résidents : Petits entrepreneurs, cadres, familles actives cherchant proximité aux zones d'emploi.
Un environnement mixte affaires et residentiel
Quincaillerie et petit commerce de pieces detachees animent Bensouda, ou petits entrepreneurs et cadres profitent d'une bonne accessibilite routiere.
Commerces et services
- Quincaillerie
- Petit commerce de pièces détachées
- Épicerie générale
- Station-service
Restauration et cafés
- Café simple
- Petite gargote
- Boucherie-rôtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès voie rapide
Investir à Zone Industrielle Bensouda : potentiel et rendement
Segment premium à 5 700 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 371 000 MAD
Bensouda, la proximite des axes routiers
La localisation strategique de Bensouda pres des principaux axes de Fes en fait un choix pratique pour actifs et entrepreneurs.
Budget F3 (90 m²) : environ 513 000 MAD
Zone Industrielle Bensouda dans le contexte de Fès
Zone Industrielle Bensouda fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 700 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché fèsais.
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Bensouda, un quartier au profil professionnel
Ce secteur a vocation mixte combine habitat et activites professionnelles, une configuration qui repond aux besoins d'une population active.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Zone Industrielle Bensouda à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
