Hay Oued Noun est un quartier résidentiel établi de Guelmim offrant un tissu urbain structuré avec des immeubles collectifs de qualité intermédiaire et des habitations individuelles. Avec un prix moyen d'environ 7703 DH/m², ce secteur s'adresse à une clientèle cherchant un bon rapport qualité-localisation, bénéficiant d'une proximité aux services essentiels et aux voies de circulation importantes.

Prix immobilier Hay Oued Noun 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 703 MAD/m², reflétant le positionnement de standing du quartier.

Appartements : 7 703 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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7 703 MAD/m2, le tarif de Hay Oued Noun

Le prix moyen des appartements s'etablit a 7 703 MAD/m2 dans ce quartier de bon standing, prise par les cadres et familles aisees pour sa liquidite et ses delais de vente maitrises.

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Environnement résidentiel équilibré, mi-calme mi-urbain, avec infrastructure commerciale établie.

Profil des résidents : Classes moyennes, professionnels, familles installées, investisseurs locaux.

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Un environnement residentiel equilibre a Hay Oued Noun

Mi-calme mi-urbain, ce quartier dispose d'une infrastructure commerciale etablie et accueille des classes moyennes, professionnels, familles installees et investisseurs locaux.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Oued Noun : potentiel et rendement

Marché de qualité à 7 703 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 501 000 MAD

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Investir a Hay Oued Noun : rendement solide

Avec un prix moyen de 7 703 MAD/m2, ce quartier de bon standing offre une bonne liquidite et des delais de vente maitrises pour les investisseurs recherchant de la stabilite.

Budget F3 (90 m²) : environ 693 000 MAD

Hay Oued Noun dans le contexte de Guelmim

Dans le contexte de Guelmim, Hay Oued Noun représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 703 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Guelmim bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Hay Oued Noun dans le contexte de Guelmim

Ce quartier etabli combine un bon rapport qualite-localisation, une proximite aux services essentiels et un acces facile aux voies de circulation importantes de la ville.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Guelmim et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Oued Noun à Guelmim n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier