Hamria et Plaisance : héritage colonial et prestige moderne
Hamria est le quartier résidentiel historique haut de gamme de Meknès, développé à l'époque du Protectorat français et resté depuis l'un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa verdure, ses immeubles soignés et son cadre de vie agréable. Les appartements s'échangent entre 7 000 et 11 000 MAD/m², avec une prime pour les biens avec vue sur les jardins publics ou les remparts de la médina. Plaisance est un autre quartier d'époque coloniale, caractérisé par ses maisons individuelles de style méditerranéen et ses avenues arborées. Les maisons de maître y offrent des espaces généreux qui séduisent les familles aisées cherchant une résidence principale avec jardin dans un quartier calme et bien desservi. Plaisance est particulièrement appréciée par les retraités aisés et les fonctionnaires de haut rang qui apprécient son ambiance résidentielle préservée.
El Menzeh et Marjane : qualité de vie et accessibilité commerciale
Hamria et Plaisance, l'heritage colonial prefere des Meknassis
Entre 7000 et 11000 MAD/m2, ces deux quartiers d'epoque du Protectorat offrent verdure, immeubles soignes et maisons de maitre avec jardin, particulierement prises par les retraites aises et les hauts fonctionnaires en quete de calme.
El Menzeh (la promenade) est un quartier résidentiel haut de gamme de Meknès, dont le nom évoque les espaces verts qui constituent son atout principal. Villas et appartements de standing y coexistent dans un environnement soigné, avec des prix allant de 7 000 à 12 000 MAD/m² selon le type de bien. La demande y est portée par les hauts fonctionnaires, les médecins et chirurgiens de l'hôpital universitaire, et les dirigeants des industries agro-alimentaires de la région de Meknès (connue pour ses vignes, ses olives et ses conserves). Marjane doit son nom à la grande enseigne de distribution (Marjane, groupe ONA) et se caractérise par une concentration de commerces et de services qui génère une forte demande résidentielle de ménages appréciant la proximité des équipements commerciaux.
Riad Ouislane et Ryad : résidentiels modernes de l'extension ouest
El Menzeh et Marjane, la promenade verte de Meknes
El Menzeh doit son nom aux espaces verts qui font son attrait, ou villas et appartements de standing cotoient un tissu commercial pratique, offrant aux familles meknassies un cadre de vie recherche et bien equipe.
Riad Ouislane et Ryad sont deux ensembles résidentiels développés dans la continuité de l'extension ouest de Meknès, vers le plateau de Ouislane. Ces quartiers proposent des appartements en copropriété organisée (7 500–10 000 MAD/m²) dans des résidences avec gardiennage, parking et espaces verts, répondant aux attentes des ménages aisés qui ne souhaitent pas assumer les contraintes d'entretien d'une villa individuelle. La demande y est soutenue par la classe moyenne supérieure de Meknès et par les MRE qui cherchent à investir dans un bien de qualité dans leur ville d'origine. Le marché locatif est actif pour les appartements meublés (3 500–6 000 MAD/mois), notamment pour les profils de cadres d'entreprises en mobilité à Meknès.
Hamria, Plaisance, El Menzeh : le triangle du standing à Meknès — des quartiers qui prouvent qu'une ville impériale peut offrir à la fois un patrimoine unique et un résidentiel moderne de qualité.
