Al Amal est un quartier résidentiel établi de Kénitra, caractérisé par un habitat principalement collectif à prix abordable. Situé dans une zone urbaine consolidée, il offre une proximité avec les équipements de base et les axes routiers majeurs. Ce quartier attire une population active en quête de stabilité et d'accessibilité immobilière, avec un prix moyen de 5244 DH/m².

Prix immobilier Al Amal 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 5 244 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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5 244 MAD/m2, le prix moyen d'Al Amal

Le prix moyen des appartements s'etablit a 5 244 MAD/m2 dans ce quartier residentiel etabli de Kenitra, prise pour son habitat collectif accessible et sa stabilite.

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle calme avec une mixité d'activités commerciales de proximité.

Profil des résidents : Familles, jeunes couples, salariés en début de carrière.

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Une ambiance residentielle calme et mixte

Al Amal combine calme residentiel et mixite d'activites commerciales de proximite, attirant familles, jeunes couples et salaries en debut de carriere.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Al Amal : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 244 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 341 000 MAD

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Investir a Al Amal : potentiel accessible

Avec un prix moyen de 5 244 MAD/m2, ce quartier intermediaire bien equipe concentre l'essentiel de la demande residentielle locale, offrant un bon rapport qualite-prix aux familles.

Budget F3 (90 m²) : environ 472 000 MAD

Al Amal dans le contexte de Kénitra

Al Amal fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Kénitra. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 244 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché kénitraais.

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Al Amal dans le contexte de Kenitra

Ce quartier residentiel etabli illustre l'accessibilite immobiliere recherchee a Kenitra, entre proximite des equipements de base et acces aux axes routiers majeurs.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Kénitra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Al Amal à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier