Ismailia figure parmi les quartiers prisés de Kénitra, conjuguant habitabilité confortable et accessibilité financière progressive. Aux tarifs de 5847 DH/m² pour l'appartement et 7668 DH/m² pour la villa, le secteur attire une clientèle avertie souhaitant accéder à des espaces plus grands sans les prix premium des zones les plus exclusives. Le quartier jouit d'une bonne desserte en services et d'une dynamique résidentielle croissante.

Prix immobilier Ismailia 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 847 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 668 MAD/m², soit une prime de 31 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 847 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Flat lay image of market research data with graphs and pencils on a desk. — immobilier Maroc

5 847 MAD/m2, le prix moyen d'Ismailia

Les appartements affichent 5 847 MAD/m2 et les villas 7 668 MAD/m2 dans ce quartier prise de Kenitra, soit une prime de 31 % pour l'habitat individuel spacieux.

Villas/maisons : 7 668 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentielle en croissance, ponctuée de petits centres commerciaux

Profil des résidents : Professionnels, familles aisées, entrepreneurs

Small glass black table placed on carpet near sofa with pillows in spacious light living room in apartment in daytime — immobilier Maroc

Une residentialite en croissance

Ismailia jouit d'une bonne desserte en services et d'une dynamique residentielle croissante, ponctuee de petits centres commerciaux prises des professionnels et familles aisees.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Ismailia : potentiel et rendement

Marché de qualité à 5 847 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 380 000 MAD

Close-up of a realtor holding a keychain and clipboard with interior office background. — immobilier Maroc

Investir a Ismailia : espaces plus grands

Avec un prix moyen de 5 847 MAD/m2 pour l'appartement, ce quartier de bon standing attire une clientele avertie souhaitant acceder a des espaces plus grands a Kenitra.

Budget F3 (90 m²) : environ 526 000 MAD

Ismailia dans le contexte de Kénitra

Ismailia fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Kénitra. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 847 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché kénitraais.

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Couple enjoying a moment together on a balcony, framed by a window. — immobilier Maroc

Ismailia dans le contexte de Kenitra

Ce quartier conjugue habitabilite confortable et accessibilite financiere progressive, sans les prix premium des zones les plus exclusives de Kenitra.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Kénitra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ismailia à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier