L'Ancien Quartier de Khémisset est une zone résidentielle historique et consolidée, aux prix particulièrement accessibles. Bien implanté dans le tissu urbain local, il regroupe des familles de toutes conditions sociales et conserve un caractère populaire marqué. Les commerces de proximité y sont bien implantés, offrant une vie quotidienne pratique et conviviale.

Prix immobilier Ancien Quartier 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 3 946 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Person taking notes on a business chart with a laptop in the background. — immobilier Maroc

3 946 MAD/m2, l'accessibilite de l'Ancien Quartier

Le prix moyen des appartements atteint 3 946 MAD/m2 dans l'Ancien Quartier, une zone residentielle historique de Khemisset aux tarifs particulierement accessibles.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Populaire et authentique, avec un dynamisme de quartier établi et une forte vie communautaire.

Profil des résidents : Familles populaires, retraités, petits commerçants, salariés modestes.

Interior of contemporary kitchen with huge windows against table and bright illumination in cooking zone — immobilier Maroc

Un quartier populaire et authentique

Dynamisme de quartier etabli et forte vie communautaire caracterisent l'Ancien Quartier, qui rassemble familles populaires, retraites, petits commercants et salaries modestes.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Ancien Quartier : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 3 946 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 256 000 MAD

Three individuals signing a contract on a ladder inside a new house, symbolizing a real estate deal. — immobilier Maroc

Des rendements attractifs pour petit budget

Quartier accessible prise par les primo-accedants, l'Ancien Quartier beneficie d'une forte demande locative et de rendements parmi les meilleurs de Khemisset.

Budget F3 (90 m²) : environ 355 000 MAD

Ancien Quartier dans le contexte de Khémisset

Dans le contexte de Khémisset, Ancien Quartier représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 946 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khémisset bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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A joyful couple unpacks boxes in their new home, celebrating a fresh start. — immobilier Maroc

L'Ancien Quartier, un pilier historique de Khemisset

Bien implante dans le tissu urbain local, ce secteur historique conserve un caractere populaire marque au sein du paysage residentiel de Khemisset.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Khémisset et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ancien Quartier à Khémisset n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier