Tamoumnt est un quartier résidentiel de Khénifra au nom à consonance amazighe, implanté dans un secteur en expansion urbaine. Offrant principalement des villas et maisons individuelles à des prix intermédiaires, il attire des ménages en quête d'espace et de calme, bénéficiant d'un environnement moins dense que le centre-ville.
Prix immobilier Tamoumnt 2026
Les villas de ce quartier se négocient autour de 5 708 MAD/m², confirmant son positionnement intermédiaire.
Villas/maisons : 5 708 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 708 MAD/m2, le tarif villa de Tamoumnt
Les villas de Tamoumnt se negocient autour de 5 708 MAD/m2, confirmant le positionnement intermediaire de ce quartier prise pour son espace et son calme.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel semi-calme, avec un profil habitat individuel dominant.
Profil des résidents : Familles, cadres de proximité, propriétaires de villas.
Un residentiel semi-calme a l'habitat individuel
Familles, cadres de proximite et proprietaires de villas composent Tamoumnt, un quartier residentiel semi-calme moins dense que le centre-ville de Khenifra.
Commerces et services
- Épicerie de proximité
- Pharmacie
- Droguerie
- Boulangerie
Restauration et cafés
- Café familial
- Restaurant de quartier
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie rapide accessible
Investir à Tamoumnt : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix N/A MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 371 000 MAD
Un rapport rendement-risque equilibre
Le positionnement intermediaire et l'environnement moins dense de Tamoumnt offrent aux investisseurs un rapport rendement-risque equilibre pour l'habitat individuel.
Budget F3 (90 m²) : environ 514 000 MAD
Tamoumnt dans le contexte de Khénifra
Dans le contexte de Khénifra, Tamoumnt représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Le marché local de Khénifra est structuré autour d'une demande de proximité, et ce quartier y contribue activement. L'immobilier à Khénifra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Tamoumnt, l'espace et le calme a Khenifra
Tamoumnt attire a Khenifra des menages en quete d'espace et de calme, dans un secteur en expansion urbaine offrant surtout des villas et maisons individuelles.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Khénifra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Tamoumnt à Khénifra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
