Hay Essalam est un quartier intermédiaire de Khouribga.
Prix immobilier Hay Essalam 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 6 140 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 6 140 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Atmosphère intermédiaire, quartier vivant et bien intégré dans le tissu urbain de Khouribga.
Profil des résidents : Familles, actifs, résidents établis de Khouribga.
Commerces et services
- Épicerie
- Pharmacie
- Boulangerie
Restauration et cafés
- Café
- Restaurant
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
Investir à Hay Essalam : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 140 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 399 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 553 000 MAD
Hay Essalam dans le contexte de Khouribga
Dans le contexte de Khouribga, Hay Essalam représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 140 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khouribga bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Essalam à Khouribga n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
