Quartier historique de la Médina ancienne, dominé par le prestigieux Palais de la Bahia. Cet secteur allie architecture traditionnelle marocaine et proximité de monuments patrimoniaux majeurs. Les appartements, rénovés ou en riad, offrent un cadre authentique prisé des résidents en quête de caractère et de prestige culturel.

Prix immobilier Ancienne Medina - Palais De La Bahia 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 193 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 7 193 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Bright palms with long leaves near trees with fruits growing in summertime in daylight — immobilier Maroc

7 193 MAD/m2, pres du prestigieux Palais de la Bahia

Le prix moyen des appartements a Palais De La Bahia s'etablit a 7 193 MAD/m2, un positionnement intermediaire pour ce secteur domine par le monument emblematique.

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier touristique et culturel, mêlant calme résidentiel le soir et animation commerçante en journée.

Profil des résidents : Propriétaires avertis, collectionneurs de patrimoine, expatriés, investisseurs culturels.

Old tannery in Fes, Morocco with leather hides drying on building exterior under blue sky.

Un quartier touristique et culturel anime

Palais De La Bahia melange calme residentiel le soir et animation commerciale en journee, prise des proprietaires avertis et collectionneurs de patrimoine.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Ancienne Medina - Palais De La Bahia : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 193 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 468 000 MAD

Capture of the ancient Ait Benhaddou Kasbah in Morocco with its distinctive earthen clay architecture against a clear blue sky.

Un potentiel locatif lie a la notoriete du site

La proximite du Palais de la Bahia soutient une demande touristique constante, un atout pour les investisseurs cherchant un rendement locatif culturel a Marrakech.

Budget F3 (90 m²) : environ 647 000 MAD

Ancienne Medina - Palais De La Bahia dans le contexte de Marrakech

Ancienne Medina - Palais De La Bahia fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 193 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché marrakechais.

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Palais De La Bahia, prestige monumental et vie de quartier

Ce secteur allie architecture traditionnelle marocaine et proximite de monuments patrimoniaux majeurs, un cadre authentique prise des residents en quete de caractere.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ancienne Medina - Palais De La Bahia à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier