Riad Zitoun El Kdim est le cœur historique de la Médina de Marrakech, prisé pour ses riads authentiques et ses propriétés chargées de caractère. Ce quartier centenaire offre des appartements et riads rénovés alliant tradition architecturale marocaine et confort moderne, idéal pour les investisseurs et résidents en quête d'authenticité.

Prix immobilier Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 343 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 6 343 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Colorful courtyard with woven chairs and mosaic tiles in Marrakesh, Morocco.

6 343 MAD/m2, le coeur historique et authentique

Le prix moyen des appartements a Riad Zitoun El Kdim s'etablit a 6 343 MAD/m2, un positionnement intermediaire pour ce quartier centenaire prise pour ses riads authentiques.

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance médievale animée, mêlant vie commerçante intense et résidentielle patrimoniale.

Profil des résidents : Investisseurs immobiliers, familles aisées, retraités, expatriés et passionnés de patrimoine.

Elegant mosaic fountain with intricate geometric patterns in Rabat, Morocco, showcasing Moroccan craftsmanship.

Une ambiance medievale animee et patrimoniale

Riad Zitoun El Kdim melange vie commercante intense et residentielle patrimoniale, prise des investisseurs, familles aisees et passionnes de patrimoine.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 343 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 412 000 MAD

A vibrant outdoor market scene displaying hanging brass pots and people shopping. — immobilier Maroc

Un potentiel d'authenticite pour investisseurs et residents

Riad Zitoun El Kdim attire les acquereurs cherchant tradition architecturale marocaine et confort moderne, avec une demande soutenue de residents en quete d'authenticite.

Budget F3 (90 m²) : environ 571 000 MAD

Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim dans le contexte de Marrakech

Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 343 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché marrakechais.

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Close-up of a hand holding a key above colorful miniature houses, symbolizing real estate transaction or investment. — immobilier Maroc

Riad Zitoun El Kdim, tradition centenaire au coeur de la medina

Ce quartier centenaire allie riads renoves et confort moderne, une reference d'authenticite recherchee par investisseurs et residents a Marrakech.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier