Hay Menara est un quartier huppé de Marrakech offrant une harmonie rare entre appartementsModernes (7582 DH/m²) et villas prestige (7341 DH/m²), avec des tarifs comparables reflétant un standing élevé et homogène. Situé près du parc de la Menara, ce quartier allie prestige touristique et résidentiel de qualité, attirant résidents aisés et expatriés.

Prix immobilier Hay Menara 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 582 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 341 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 582 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A lively outdoor market scene showing a butcher serving customers at a meat stall. — immobilier Maroc

7 582 MAD/m2, une parite rare entre appartements et villas

A Hay Menara, les appartements s'echangent a 7 582 MAD/m2 et les villas a 7 341 MAD/m2, des niveaux comparables qui refletent un standing homogene pres du parc de la Menara.

Villas/maisons : 7 341 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier haut de gamme calme et verdoyant, avec proximité de sites touristiques majeurs et accès aux équipements de prestige.

Profil des résidents : Résidents aisés, expatriés, investisseurs patrimoines, professionnels internationaux, familles établies.

Overhead shot of a serene courtyard in Fez, Morocco with intricate tile patterns.

Un cadre verdoyant proche des sites touristiques majeurs

Hay Menara beneficie d'une ambiance calme et haut de gamme, appreciee des residents aises, expatries et professionnels internationaux en quete de prestige discret.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Menara : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 582 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 493 000 MAD

Black and white capture of traditional Moroccan structure, showcasing detailed Islamic architecture in Fes. — immobilier Maroc

Un quartier qui concentre une demande residentielle solide

Hay Menara offre un bon rapport qualite-prix pour les familles etablies, avec un marche homogene entre appartements et villas qui facilite les transactions.

Budget F3 (90 m²) : environ 682 000 MAD

Hay Menara dans le contexte de Marrakech

Hay Menara fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 582 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché marrakechais.

Vous recherchez un bien à Hay Menara ?

Overhead view of financial tools with Euro banknotes on a desk showing market trends and graphs. — immobilier Maroc

Hay Menara dans le paysage residentiel de Marrakech

Sa proximite avec le parc de la Menara conjugue prestige touristique et cadre residentiel de qualite, un atout distinctif dans l'offre immobiliere marrakchie.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Menara à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier