Massira 3 est un quartier résidentiel en croissance de Marrakech, marqué par une diversité intéressante dans les types d'habitat. Tandis que les appartements s'établissent à un tarif modéré autour de 5921 DH/m², les villas affichent un prix plus élevé de 7223 DH/m², reflétant une demande forte pour les propriétés individuelles. Ce quartier attire une population hétérogène cherchant qualité et authenticité.

Prix immobilier Massira 3 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 921 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 223 MAD/m², soit une prime de 22 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 921 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Ornamental carved arched inner yard of oriental modern palace with mosaic floor decorated with cozy small fountain and green lush potted plants on clear day — immobilier Maroc

7 223 MAD/m2 pour les villas, une prime de 22%

A Massira 3, les villas individuelles se negocient nettement au-dessus des appartements, 7 223 contre 5 921 MAD/m2, refletant une forte demande pour la propriete individuelle.

Villas/maisons : 7 223 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel avec développement progressif et stabilité accrue.

Profil des résidents : Familles établies, investisseurs locaux, résidents cherchant la propriété individuelle.

A quaint garden scene with a decorative fountain and vibrant flowers under bright sunlight. — immobilier Maroc

Un quartier en croissance a la population diversifiee

Massira 3 developpe progressivement son tissu residentiel, attirant familles etablies et investisseurs locaux en quete de qualite et d'authenticite.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Massira 3 : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 921 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 385 000 MAD

A person in traditional attire walks past colorful Moroccan architecture in a vibrant street. — immobilier Maroc

Une prime villa qui recompense l'investissement individuel

L'ecart de prix entre appartements et villas a Massira 3 traduit une demande solide pour l'habitat individuel, un segment porteur pour les investisseurs patients.

Budget F3 (90 m²) : environ 533 000 MAD

Massira 3 dans le contexte de Marrakech

Massira 3 fait partie de l'offre résidentielle accessible de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 921 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché marrakechais.

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Massira 3 dans la dynamique residentielle de Marrakech

Quartier accessible en developpement continu, Massira 3 incarne la diversite de l'offre immobiliere marrakchie entre collectif abordable et villas recherchees.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Massira 3 à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier