Route d'Amizmiz - Cherifia offre un cadre résidentiel mixte alliant accessibilité tarifaire et qualité de vie. Ce quartier en développement propose un équilibre entre appartements et villas, idéal pour les familles en quête d'espace à prix modérés. L'infrastructure locale se consolide progressivement pour répondre aux besoins des résidents.
Prix immobilier Route D'Amizmiz - Cherifia 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 047 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 070 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 047 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
6 047 MAD/m2, un marche accessible en developpement
A Route D'Amizmiz - Cherifia, les appartements se negocient a 6 047 MAD/m2 contre 4 070 MAD/m2 pour les villas, des tarifs moderes pour un quartier en consolidation.
Villas/maisons : 4 070 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel-développement, en transition vers davantage de services de proximité.
Profil des résidents : Familles jeunes, classes moyennes, investisseurs immobiliers.
Un quartier mixte en transition vers plus de services
Route D'Amizmiz - Cherifia developpe progressivement son infrastructure, attirant jeunes familles et classes moyennes en quete d'espace a prix accessible.
Commerces et services
- Épicerie de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce d'électroménager
Restauration et cafés
- Café local
- Restaurant tacos-grillades
- Pâtisserie-café
Transports et mobilité
- Grand taxi collectif
- Bus urbain
- Pistes d'accès développées
Investir à Route D'Amizmiz - Cherifia : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 047 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 393 000 MAD
Un potentiel de croissance pour les investisseurs patients
La consolidation progressive de Route D'Amizmiz - Cherifia et ses prix d'entree modere en font un quartier a fort potentiel pour les investisseurs patients.
Budget F3 (90 m²) : environ 544 000 MAD
Route D'Amizmiz - Cherifia dans le contexte de Marrakech
Route D'Amizmiz - Cherifia fait partie de l'offre résidentielle accessible de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 047 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché marrakechais.
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Cherifia, l'accessibilite en developpement continu
Quartier en transition, Route D'Amizmiz - Cherifia illustre la croissance progressive des zones accessibles en peripherie de Marrakech.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Route D'Amizmiz - Cherifia à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
