Semlalia est un quartier haut de gamme de Marrakech, prisé pour son cadre résidentiel exclusif et ses villas spacieuses. Situé dans une zone bien desservie, il attire une clientèle aisée en quête de confort et de prestige. Les prix de l'immobilier y reflètent son positionnement premium, avec des appartements à environ 11 029 DH/m² et des villas à 10 058 DH/m².
Prix immobilier Semlalia 2026
Les appartements affichent une moyenne de 11 029 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 058 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 11 029 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
11 029 MAD/m2 pour les appartements, un standing premium
A Semlalia, les appartements atteignent 11 029 MAD/m2, legerement au-dessus des villas a 10 058 MAD/m2, confirmant le positionnement haut de gamme de ce quartier reconnu.
Villas/maisons : 10 058 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle calme et sécurisée, avec des espaces verts et une architecture soignée.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, investisseurs immobiliers.
Un cadre residentiel calme et securise
Semlalia se distingue par ses espaces verts et son architecture soignee, un environnement recherche par les cadres superieurs et les familles aisees de Marrakech.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Salon de coiffure
- Boutique de vêtements
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café traditionnel
- Restaurant familial
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Route principale accessible
Investir à Semlalia : potentiel et rendement
Marché de qualité à 11 029 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 717 000 MAD
Bonne liquidite et delais de vente maitrises
Semlalia beneficie d'une demande constante qui garantit des delais de vente raisonnables, un atout de taille pour les investisseurs cherchant une sortie rapide.
Budget F3 (90 m²) : environ 993 000 MAD
Semlalia dans le contexte de Marrakech
Semlalia fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 11 029 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché marrakechais.
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Semlalia, une reference du haut de gamme marrakchi
Semlalia s'impose durablement parmi les quartiers premium de Marrakech, porte par son cadre exclusif et sa proximite avec les services de qualite superieure.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Semlalia à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
