Lotissement Oum Kaltoum est un quartier intermédiaire de Martil.

Prix immobilier Lotissement Oum Kaltoum 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 139 MAD/m², tandis que les villas atteignent 11 753 MAD/m², soit une prime de 91 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 139 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 11 753 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère intermédiaire, quartier vivant et bien intégré dans le tissu urbain de Martil.

Profil des résidents : Familles, actifs, résidents établis de Martil.

Commerces et services

  • Épicerie
  • Pharmacie
  • Boulangerie

Restauration et cafés

  • Café
  • Restaurant

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi

Investir à Lotissement Oum Kaltoum : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 139 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 399 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 553 000 MAD

Lotissement Oum Kaltoum dans le contexte de Martil

Dans le contexte de Martil, Lotissement Oum Kaltoum représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 139 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Martil bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Lotissement Oum Kaltoum à Martil n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier