Hay Ain Choufo est un quartier résidentiel établi de M'diq, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas à prix accessibles. Situé en retrait du littoral, il offre un cadre de vie paisible et fonctionnel pour les familles en quête de stabilité. Le quartier bénéficie d'une bonne connectivité interne et d'équipements de proximité adaptés à la vie quotidienne.

Prix immobilier Hay Ain Choufo 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 753 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 284 MAD/m², soit une prime de 20 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 753 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 9 284 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme et familial, loin de l'agitation touristique.

Profil des résidents : Familles, retraités, petits entrepreneurs locaux.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Petit restaurant familial

Transports et mobilité

  • Grand taxi local
  • Bus urbain
  • Routes communales

Investir à Hay Ain Choufo : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 753 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 504 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 698 000 MAD

Hay Ain Choufo dans le contexte de M'diq

Dans le contexte de M'diq, Hay Ain Choufo représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 753 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à M'diq bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Ain Choufo à M'diq n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier