Douar Elmejattia Ouled Taleb est un quartier résidentiel de Médiouna caractérisé par un habitat mixte combinant villas et petits immeubles. Situé à proximité des axes principaux, il offre un cadre de vie accessible avec un prix moyen de 4904 DH/m². Le quartier bénéficie d'une ambiance paisible tout en restant bien desservi par les infrastructures de base.

Prix immobilier Douar Elmejattia Ouled Taleb 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 4 904 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Drone aerial photo of a suburban neighborhood street layout with houses and greenery. — immobilier Maroc

4 904 MAD/m2, un secteur accessible pres des axes principaux

A Douar Elmejattia Ouled Taleb, le prix moyen des appartements s'etablit a 4 904 MAD/m2, un niveau abordable pour ce quartier bien desservi par les infrastructures de base.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec petits commerces de proximité, caractère semi-urbain.

Profil des résidents : Familles, jeunes ménages, salariés en recherche de proximité urbaine.

Interior of modern apartment with kitchen zone furnished with glossy cabinets and living area with sofa — immobilier Maroc

Une ambiance paisible et semi-urbaine

Douar Elmejattia Ouled Taleb conserve un caractere semi-urbain calme, avec petits commerces de proximite, un cadre apprecie des familles et jeunes menages en recherche de proximite.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Douar Elmejattia Ouled Taleb : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 904 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 319 000 MAD

A real estate agent holding a home for sale sign and clipboard outside a property. — immobilier Maroc

Un rendement locatif interessant pour petit budget

L'accessibilite financiere de Douar Elmejattia Ouled Taleb et sa desserte par les axes principaux en font une option prisee des investisseurs cherchant un premier achat locatif.

Budget F3 (90 m²) : environ 441 000 MAD

Douar Elmejattia Ouled Taleb dans le contexte de Mediouna

Dans le contexte de Mediouna, Douar Elmejattia Ouled Taleb représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 904 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mediouna bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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A couple uses virtual reality headsets for a house tour guided by a real estate agent indoors. — immobilier Maroc

Douar Elmejattia Ouled Taleb, l'accessibilite au coeur de Mediouna

Ce quartier illustre l'offre accessible de Mediouna, entre proximite des axes routiers et cadre de vie residentiel calme, propice a l'installation de jeunes foyers.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mediouna et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Douar Elmejattia Ouled Taleb à Mediouna n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier